Lohnt sich eine Dachsanierung?

Eine Dachsanierung ist in vielen Fällen lohnenswert, da sie einerseits den Witterungsschutz verbessert, und andererseits die Energieeffizienz des Gebäudes sowie den Immobilienwert erhöht. Wenn das Dach jedoch ernste Schäden aufweist und seine grundlegende Schutzfunktion nicht mehr erfüllt, ist eine Sanierung nicht nur lohnenswert, sondern auch dringend notwendig. Undichte Stellen können zu Schäden am Dachstuhl, der Dämmung und schließlich in den Innenräumen führen.

Wenn die Dachziegel abfallen, der Dachstuhl morsch ist oder sogar Feuchtigkeit ins Dachgeschoss eindringt, dürfen Sie die Sanierung nicht mehr hinausschieben.

Ein weiterer häufiger Grund für Dachsanierungen sind mechanische Schäden durch Hagel, Sturm oder Schneelasten. Gebrochene oder abgelöste Dachziegel, verbogene Dachrinnen und andere Schäden können weitere Probleme verursachen und erfordern schnelles Handeln.

Jedes Material hat eine begrenzte Lebensdauer. Die Dacheindeckung altert besonders schnell, da sie ständig Witterungseinflüssen ausgesetzt ist. Im Laufe der Zeit zeigen sich unweigerlich Sprünge, Risse, abgebrochene Ecken, Abplatzungen, die darauf schließen lassen, dass das Material das Ende seines Lebenszyklus erreicht hat.

Zu den wichtigsten Teilen des Daches gehört die Dämmung, die auch eine bedeutende Rolle für die Energieeffizienz des gesamten Gebäudes spielt. Ein schlecht gedämmtes Dach bedeutet einen höheren Heizwärmeverlust und damit höhere Heizkosten.

Mit einer hochwertigen Dachdämmung lässt sich der Wärmeverlust über das Dach um bis zu 30 % reduzieren, wodurch die Heizkosten spürbar gesenkt werden.

Zudem trägt eine gute Dämmung dazu bei, Tauwasserausfall zu vermeiden, der zu Schimmelbildung und Schäden an der Dachkonstruktion führen kann. Eine Dachsanierung ist aber nicht nur eine Maßnahme zur Verbesserung der Funktionalität, sondern auch eine Investition in die Optik und den Wert der Immobilie. Ein neues Dach verleiht dem Haus ein moderneres Aussehen und kann seinen Verkaufswert deutlich steigern. Daher ist die Dachsanierung eine langfristige und sinnvolle Investition, die Sicherheit, Wohnkomfort und Energieeinsparung mit sich bringt.

Was kosten Dachdecker Arbeiten?

Dächer sind mehrschichtig aufgebaut. Oft ist nur die Eindeckung ausgedient, während der Dachstuhl noch intakt ist. Deshalb muss ein Dachdecker vor der Sanierung den Zustand des Daches genau beurteilen und den Umfang der Sanierung genau festlegen: Soll das Dach nur umgedeckt, eine neue Dämmschicht aufgebracht oder die gesamte Dachkonstruktion erneuert werden? Im Folgenden finden Sie eine Übersicht der häufigsten Sanierungsmaßnahmen am Dach inklusive Preisangaben:

Dachdecker Kosten für ein neues Dach

Die Dachdecker Kosten einer Neueindeckung (Abriss und Entsorgung der alten Dacheindeckung, Verlegung der neuen Eindeckung) liegen im Schnitt  bei ca. 25 € bis 100 €/m2. Wenn der Dachstuhl in gutem Zustand, die Eindeckung jedoch beschädigt oder veraltet ist, wird das Dach lediglich neu gedeckt, ohne an Lattung oder Dämmung etwas zu verändern. Die Kosten hängen vor allem von dem gewählten Eindeckungsmaterial ab. 

Dachdecker Kosten für ein neues Dach inkl. Austausch der Dachlattung

Die Dachdecker Kosten für eine Neueindeckung inkl. Austausch der Dachlattung betragen zwischen 45 € und 130 €/m2. Die aus Trag- und Konterlatten bestehende Dachlattung trägt die Eindeckung und ermöglicht das Verdunsten von Feuchtigkeit im Dach. Falls sie beschädigt oder für das neue Eindeckungsmaterial ungeeignet ist, muss die Dachlattung ausgetauscht werden.

Dachdecker Kosten für ein neues Dach inkl. Aufsparrendämmung

Die Dachdecker Kosten für eine Neueindeckung des Daches betragen zwischen 105 € und 250 €/m2. Der Preis der Neueindeckung mit Dachdämmung beinhaltet die Abnahme der alten Eindeckung, Austausch der Dachlattung und Einbau einer Aufsparrendämmung aus 24 cm starken Mineralwollmatten.

Eine Neueindeckung ist eine gute Gelegenheit, eine Aufsparrendämmung anzubringen oder die Dämmstärke zu erhöhen. Die Aufsparrendämmung (auch Aufdachdämmung genannt) ist die effektivste Methode der Steildachdämmung und bringt eine deutliche Verbesserung des Wärme-, Schall- und Brandschutzes mit sich, ohne dass ein Eingriff in den Innenraum nötig wäre. Wenn jedoch biegsame Dämmmatten aus Mineralwolle verwendet werden, muss zuerst eine Dachschalung auf den Sparren angebracht werden. 

Dachdecker Kosten für die Erneuerung des Dachstuhls

Die Dachdecker Kosten einer Erneuerung des Dachstuhls hängen maßgeblich vom Arbeitsaufwand und den eingesetzten Materialien ab, betragen aber in der Regel zwischen 75 € und 190 €/m2. Wenn Sparren und Pfetten beschädigt sind oder nicht mehr den statischen Anforderungen genügen, muss der Dachstuhl komplett erneuert werden. Dabei kann auch die Dachform verändert, die Tragfähigkeit erhöht oder die Dämmung verbessert werden. Zur Dachsanierung gehören in diesem Fall folgende Maßnahmen: Neueindeckung, Austausch der Dachlattung und Erneuerung des Dachstuhls inkl. aller Zimmerer-, Spengler- und Dachdeckerarbeiten. 

Dachdecker Kosten für eine Dachaufstockung und Kniestockerhöhung

Beim Dachgeschossausbau kann der Kniestock angehoben werden, um mehr Stehhöhe zu schaffen und die Dachgeschosswohnung leichter möblieren zu können. Eine noch aufwändigere Maßnahme ist die Geschossaufstockung, bei der das gesamte Gebäude um ein zusätzliches Geschoss erhöht wird. Solche Maßnahmen erfordern neben einem Dachdecker die Mitwirkung eines Statikers und sind bewilligungspflichtig. Die Kosten variieren je nach Umfang und Komplexität des Projekts.

Dachdecker Kosten für den Einbau einer Gaube

Die Dachdecker Kosten für den Einbau einer Dachgaube beginnen bei 1.500 € inkl. Lieferung, können aber von der Materialqualität und Größe abhängig auch auf 4.500 € ansteigen. Eine Dachgaube verbessert die natürliche Belichtung und schafft mehr Stehhöhe im Dachgeschoss. Bei der Planung ist auf die architektonische Einheit zwischen Gaube und bestehendem Dach sowie auf die Energieeffizienz zu achten.

Dachdecker Kosten für den Einbau eines Dachfensters

Die Dachdecker Kosten für den Einbau eines Dachfensters inkl. Lieferung betragen je nach Fenstergröße und -qualität zwischen 600 € und 1500 €. Dachfenster (Dachflächenfenster) sorgen für mehr Licht und bessere Belüftung im Dachgeschoss. Sie sind in verschiedenen Ausführungen (Öffnungsart, Rahmenmaterial, Verglasung) erhältlich und sind hoch energieeffizient. Der Einbau erfordert das Entfernen der Dacheindeckung und der Dämmung im Bereich der Einbaufläche, ggf. Eingriffe in die Sparren (Aufdoppeln der Sparren, Einsetzen neuer Hilfssparren oder einer Wechselkonstruktion usw.), den Einbau des Dachfensters, sowie das Einfügen der Dämmung und das Abdichten des Rahmens. 

Wie wählt man die richtige Dachneigung?

Traditionell wurde die Dachneigung in erster Linie durch klimatische Bedingungen bestimmt. In trockenen Regionen waren Dächer oft flach, während sie in niederschlagsreichen Regionen steil gebaut wurden. Moderne Architektur ist in dieser Hinsicht wesentlich flexibler, sodass die Dachneigung vor allem im Hinblick auf die gewünschte Raumnutzung und das architektonische Erscheinungsbild gewählt wird. Je nach Neigung unterscheidet man folgende Dachtypen:

Flachdach (unter 5°)

Flachdächer sind nicht vollkommen waagerecht, sondern müssen ein Gefälle von mindestens 2 % (1,1°) aufweisen, damit das Regenwasser abfließen kann. Trotzdem spielt die Abdichtung bei diesem Dachtyp eine besonders wichtige Rolle. In der zeitgenössischen Architektur ist das Flachdach nicht nur an gewerblichen Bauten, sondern immer häufiger auch an Privathäusern zu sehen.

Flach geneigtes Dach (5°-20°)

Das flach geneigte Dach ist an zeitgenössischen Wohnhäusern sowie an traditionellen Gebäuden ein gängiger Anblick. Es wird oft aus gestalterischen Gründen gewählt und auch die Entwässerung funktioniert sehr gut. Bei flach geneigten Dächern handelt es sich häufig um Pultdächer.

Mittelsteiles Dach (20°-45°)

Dächer mit mehr als 20° werden als Steildächer bezeichnet. Die am häufigsten vorkommende Dachform bei Einfamilienhäusern ist das mittelsteile Dach. Es lässt Regenwasser sehr gut abfließen und kann hohe Schneelasten aushalten. Diese Dachform ist für nahezu alle Eindeckungsmaterialien geeignet, von Dachziegeln und Dachsteinen bis zu Blecheindeckungen.

Steiles Dach (über 45°)

Diese Dachform ist typisch für schneereiche Regionen wie den Alpenraum, da der steile Neigungswinkel schnelles Ablaufen von Regen und Schnee ermöglicht. Bei Dachgeschossausbauten ist die beeindruckende Raumhöhe unter dem First ideal für ein offenes Wohnkonzept oder den Einbau einer Galerie.

Die Dachform ist ein Kompromiss zwischen Funktionalität und Ästhetik

Die Form und der Neigungswinkel des Daches beeinflussen nicht nur die Optik des Hauses, sondern auch seine Energieeffizienz und die Baukosten. Die verschiedenen Dachformen unterscheiden sich erheblich in ihrer statischen Komplexität, den Baukosten sowie dem Witterungsschutz, den sie bieten.

Pultdach

Das Pultdach ist eine einfache und kostengünstige Lösung, die sich besonders für modern gestaltete Gebäude und kleinere Wohnhäuser eignet. Es ist leicht zu bauen und die Konstruktion erfordert weniger Material, wodurch die Baukosten geringer ausfallen als bei anderen Dachformen. Bei starker Windbelastung können Pultdächer jedoch ungünstiger abschneiden als andere Dachformen, insbesondere wenn die Dachneigung in Windrichtung liegt, also wenn der Wind großflächig gegen die geneigte Fläche drückt.

Satteldach

Aufgrund seiner einfachen Konstruktion und guten Witterungsbeständigkeit ist das Satteldach die verbreitetste Dachform in Deutschland. Es ermöglicht zuverlässige Entwässerung, den unkomplizierten Einbau einer Wärmedämmung und die Eindeckung mit unterschiedlichsten Eindeckungsmaterialien. Allerdings ist bei niedriger Kniestockhöhe im Falle eines Dachgeschossausbaus die nutzbare Fläche stark eingeschränkt, weshalb oftmals der Kniestock angehoben oder eine Drempelwand eingezogen wird.

Zeltdach

Das Zeltdach zeichnet sich durch eine hohe Windstabilität aus, da sich Wind- und Schneelasten gleichmäßig auf alle vier geneigten Dachflächen verteilen. Dies reduziert die punktuelle Belastung der Konstruktion und erhöht die Sturmsicherheit. Das Zeltdach eignet sich besonders gut für Gebäude mit vollkommen oder nahezu quadratischem Grundriss.

Mansardwalmdach

In Deutschland ist auch das Mansarddach weit verbreitet, das in Varianten mit Walm oder Schopf hergestellt werden kann. Diese Dachform ermöglicht eine sehr gute Raumausnutzung im Falle eines Dachgeschossausbaus und dank der seitlichen Walmflächen, die die Dachkonstruktion zusätzlich stabilisieren, bietet sie auch einen hervorragenden Windschutz. Der Bau eines Mansardwalmdaches ist jedoch anspruchsvoll und die große Dachfläche führt auch zu höheren Kosten für Eindeckung und Klempner- bzw. Spenglerarbeiten.

Welche Arten von Dachkonstruktionen gibt es?

Dächer unterscheiden sich nicht nur in ihrer Form, sondern auch in ihrem Aufbau und in der Anordnung der einzelnen Schichten. Vieles hängt davon ab, ob der Dachraum als Wohnraum genutzt werden soll oder nicht.

Dachdecker Kosten für ein gedämmtes Dach über beheizten Räumen

Im Zuge eines Dachgeschossausbaus müssen die Dachschrägen gedämmt werden, weil sonst der Wärmekomfort zu niedrig (Innenraumüberhitzung im Sommer und Kälte im Winter) und der Heizwärmverlust über das Dach zu hoch wäre. Üblicherweise wird zu diesem Zweck eine Zwischensparrendämmung eingebracht, die mit einer Untersparrendämmung kombiniert werden kann. Die Dachdecker Kosten einer Dachschrägendämmung belaufen sich auf 95-145 €/m².

In diesem Zusammenhang trifft man oft auf die Begriffe Kalt- und Warmdach. Diese Begriffe beziehen sich auf den Dachaufbau: Bei einem Kaltdach befindet sich zwischen der Wärmedämmung und der Unterspannbahn bzw. dem Unterdach ein Belüftungshohlraum, während beim Warmdach die Dachhaut direkt auf die Dämmschicht aufliegt. Daher wird das Kaltdach auch als belüftetes Dach, das Warmdach hingegen als nicht belüftetes Dach bezeichnet. Einst galt das Kaltdach bei Wohnhäusern mit Steildach als Standard, da der Belüftungshohlraum Schutz vor Kälte und Feuchtigkeit bietet. Heute raten die meisten Fachleute jedoch zum Warmdach, bei dem der Feuchtigkeitsausgleich durch moderne Materialien und Baukomponenten sichergestellt wird.

Obwohl das Warmdach seine Nachteile hat (Durchfeuchtung der Dämmschicht im Falle einer Beschädigung der Dachhaut, höherer Wartungsaufwand), überwiegen seine Vorteile. Der erste Vorteil besteht in der besseren Wärmedämmung, weshalb bei Dachgeschossausbauten in Häusern mit Kaltdach dieses oft zum Warmdach umgebaut wird. Der zweite Vorteil liegt in der höheren Druckfestigkeit der Konstruktion, aufgrund derer das Warmdach belastbarer und daher für Begrünung oder den Bau einer begehbaren Dachterrasse geeignet ist.

Dachdecker Kosten für ein ungedämmtes Dach über beheizten oder unbeheizten Räumen

In Gebäuden, in denen das Dachgeschoss nicht als Wohnraum genutzt wird, bleiben die Dachschrägen in der Regel ungedämmt. Stattdessen wird die oberste Geschossdecke gedämmt, wobei die Dämmung begehbar oder unbegehbar ausgeführt werden kann. In unbeheizten Nebengebäuden oder Wirtschaftsgebäuden kann jedoch auch auf die Dachbodendämmung komplett verzichtet werden, falls die starke sommerliche Erhitzung und winterliche Abkühlung kein Problem für die Nutzung darstellen. Die Baukosten für die Dachkonstruktion bleiben immer gleich, ungeachtet dessen, ob das Dach gedämmt werden soll oder nicht. Allerdings entfallen bei einem ungedämmten Dach die Kosten für die Dämmung (z. B. 24 cm starke Mineralwolldämmung). Somit liegen die Dachdecker Kosten eines ungedämmten Daches bei ca. 25-100 €/m².

Herstellung und Kosten des Daches - von Anfang bis Ende

Langlebigkeit, Energieeffizienz und wirksamer Wetterschutz können nur durch eine fachgerechte Ausführung des Daches gewährleistet werden. Dachbau ist ein komplexes Verfahren, das mehrere Phasen umfasst:

1. Vorbereitende Baumaßnahmen

Als Erstes muss eine tragende Unterkonstruktion für das Dach errichtet werden, bei der es sich meistens um einen Kniestock handelt, auf dem die Fußpfette aufliegt (diese kann aber auch vollflächig auf der Außenwand aufliegen). Die genaue Vorgehensweise hängt jedoch von der Bauweise des Hauses ab (beispielsweise ist bei Betonhäusern der Dachstuhl auf eine andere Weise mit dem vertikalen Baukörper verbunden als bei Ziegelhäusern).

2. Die Dachform wird durch den Dachstuhl bestimmt

Anschließend wird der Dachstuhl errichtet, der aus Sparren, Pfetten und weiteren tragenden Elementen besteht. Sparren sind schräg angelegte Balken, die vom Dachfirst zur Traufe reichen, während Pfetten quer zu den Sparren verlaufen und das Auflager für die Sparren bilden. Diese Elemente sorgen für eine gleichmäßige Lastverteilung und die statische Sicherheit des Daches. Die Kosten für einen Dachstuhl aus Konstruktionsholz der Güteklasse II betragen etwa 95-105 €/m² (Lieferung und Montage).

3. Wärmedämmung reduziert Wärmeverluste und Überhitzung

Nun folgt die Zwischensparrendämmung, die passgenau und lückenlos zwischen den Sparren eingesetzt werden muss. Beim Warmdach entspricht die Dämmstärke der Sparrendicke, die meist 16-18 cm beträgt. Zusätzlich kann ganz am Schluss (vor der Innenverkleidung) eine Untersparrendämmung angebracht werden, deren Dämmstärke in der Regel bei 25-30 cm liegt. Die Aufsparrendämmung wird seltener ausgeführt und muss noch vor der Lattung und Eindeckung angebracht werden. Die Kosten für Dämmung mit 24 cm starken Dämmmatten aus Mineralwolle liegen bei etwa 45-55 €/m².

4. Dampfbremse und Unterspannbahn

Die Dampfbremse wird raumseitig (also auf der warmen Seite der Dämmung) angebracht. Die diffusionsoffene Unterspannbahn wird dagegen auf die Außenseite der Sparren (über der Zwischensparrendämmung) genagelt. Eine Unterspannbahn kostet in der Regel etwa 8-15 €/m².

5. Dacheindeckung als Schutz vor Witterung und mechanischen Schäden

Die äußerste Schicht des Dachaufbaus ist die Dacheindeckung, die Regen und Wetter abwehrt. Die Wahl des Eindeckungsmaterials richtet sich nach der Dachneigung, den klimatischen Bedingungen und den ästhetischen Vorlieben der Bauherren. Dachziegel und Dachsteine sind besonders robust, während Blecheindeckungen oder Bitumenschindeln leichter und einfacher zu verlegen sind. Die Preise für Dachziegel bewegen sich zwischen 20 und 45 €/m². Hinzu kommen die Verlegekosten in Höhe von 25 bis 35 €/m².

6. Verblechungen schützen vor eindringendem Wasser

Auf die Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten folgen die Spenglerarbeiten. Diese beinhalten die Montage von Ortgangblechen, Traufblechen, Kamineinfassungen (Schornsteineinfassungen), Wandanschlussblechen, Dachrinnen, Fallrohren und anderen Verblechungen zur Abdichtung und Entwässerung. Die Herstellung von Verblechungen durch einen Spengler kostet üblicherweise zwischen 35 und 45 €/lm.

7. Dachrinnen, Kehlen und Schneefänge leiten Niederschlag sicher ab

Regenrinnen und Dachkehlen sorgen für eine gezielte Ableitung von Regenwasser, während der Schneefang Dachlawinen verhindert. Diese Elemente bestehen meist aus verzinktem Stahlblech, Aluminiumblech oder Kupferblech und werden vom Spengler (Klempner) montiert. Dachrinnen kosten 15-30 €/m², Dachkehlen dagegen 40-55 €/m². Die Kosten für den Schneefang hängen von der Art des Schneefangsystems ab: Schneenasen kosten etwa 3 bis 6 €/Stk., während Schneefanggitter ab 30 €/lm kosten.

Welche Dacheindeckung ist die richtige?

Bei der Auswahl der Dacheindeckung sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen: Gewicht, Witterungsbeständigkeit, Materialpreis und Verlegekosten, Eignung für die bestehende Dachneigung sowie die Langlebigkeit des Materials. Es ist ratsam, sich im Vorfeld von Fachleuten beraten zu lassen. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der gängigen Eindeckungsmaterialien mit ihren Eigenschaften und Richtpreisen:

Preise von Dachziegeln

Die Preise für Dachziegel liegen je nach Hersteller und Qualität bei 20 bis 45 €/m². Dachziegel sind ein traditionelles Eindeckungsmaterial mit langer Lebensdauer und ansprechender Optik. Sie bestehen hauptsächlich aus gebranntem Ton und sind widerstandsfähig gegen UV-Strahlung, Säuren und mechanische Beanspruchung. Sie eignen sich für Dachneigungen zwischen 35° und 40° und erfordern aufgrund ihres relativ hohen Gewichts (etwa 40 kg/m² oder mehr) einen tragfähigen Dachstuhl.

Preise von Dachsteinen

Die Preise von Betondachsteinen liegen bei etwa 20 bis 45 €/m². Betondachsteine sind kostengünstiger als Dachziegel aus Ton, dafür aber auch schwerer, weshalb sie eine noch tragfähigere Dachkonstruktion erfordern. Sie bieten guten Schutz vor Wind und Hagel und weisen bessere Schalldämmeigenschaften auf. Dachsteine sind langlebig, nehmen nur wenig Wasser auf und sind daher hoch frostbeständig. Die ideale Dachneigung für die Verlegung von Dachsteinen liegt zwischen 20° und 45°.

Preise von Blechdächern

Die Preise von Blechdächern liegen bei 13 bis 23 €/m². Blechdächer aus Kupferblech, verzinktem Stahlblech, Aluminium oder Titanzink sind leicht und äußerst widerstandsfähig gegen Witterungseinflüsse wie Regen, Schnee und Hagel. Da sie absolut dampfdicht sind, müssen sie mit einer Hinterlüftung verlegt werden, um Tauwasserbildung zu verhindern. Metallbedachungen sind wartungsarm, leicht zu montieren und für Dachneigungen zwischen 8° und 90° geeignet.

Preise von Trapezblechen

Die Preise von Trapezblechen liegen bei 11 bis 20 €/m². Trapezbleche sind eine gängige Form von Dachblechen, die sich durch Festigkeit, Leichtigkeit und einfache Montage auszeichnen. Durch die Profilform werden Wasser und Schnee effektiv abgeleitet. Trapezbleche werden häufig auf Industriehallen, Landwirtschaftsgebäuden und modern gestalteten Wohnhäusern verlegt. 

Preise von Dachblechen mit Granulatbeschichtung

Die Preise von Dachblechen mit Granulatbeschichtung liegen je nach Hersteller und Qualität bei 15 bis 25 €/m². Granulatbeschichtete Dachbleche vereinen die Vorteile von Metall mit der Optik klassischer Dacheindeckungen. Die mineralische Beschichtung erhöht die Witterungsbeständigkeit und reduziert den Geräuschpegel bei Niederschlag. Diese Eindeckung ist leicht, robust und für verschiedene Dachneigungen geeignet.

Preise von Kunststoffbedachungen

Die Preise von Kunststoffbedachungen bewegen sich zwischen 10 und 70 €/m². Dacheindeckungen aus Kunststoffen wie PVC oder Verbundmaterialien kommen vor allem an Neben- oder Anbauten zum Einsatz. Sie sind leicht, wetterfest und pflegeleicht. Sie sind in vielen Farben und Formen erhältlich, wodurch die Eindeckung sgut an den Architekturstil angepasst werden kann. Unter dem Einfluss von UV-Strahlung kann sich das Material jedoch verfärben oder spröd werden.

Preise von Bitumenschindeln

Die Preise von Bitumenschindeln liegen bei 7 bis 20 €/m². Eine weitere Dacheindeckung, die in unserem Land nur selten auf Wohngebäuden zu finden ist, sind Bitumenschindeln. Bei diesen handelt es sich um eine leichte, hochflexible Dacheindeckung, die sich hervorragend für komplizierte Dachformen und verschiedenste Neigungen von 11° bis 90° eignet. Bitumenschindeln sind mechanisch belastbar, witterungsbeständig und feuerfest.

Preise von Faserzementplatten

Die Preise von Faserzementplatten liegen bei 30 bis 55 €/m². Faserzementplatten bieten mehrere Vorteile: Sie sind umweltfreundlich, gesundheitlich unbedenklich, dampfdiffusionsoffen, feuerfest sowie frost- und korrosionsbeständig. Wellplatten sind für Dachneigungen ab 7° geeignet und Platten mit Schindelmustern (Rhomben und Rechtecke) und täuschend echten Ziegelsteinoptiken können meistens bei Neigungen ab 15° verlegt werden.

Die beste Dacheindeckung für Ihr Bauvorhaben?

In der folgenden Tabelle sind die Eigenschaften verschiedener Eindeckungsmaterialien übersichtlich dargestellt, um einen einfachen Vergleich zu ermöglichen.

Für welche Dacheindeckungen entscheiden sich Bauherren?

Durch eine Analyse der bei Neubauten in Deutschland verwendeten Dacheindeckungen sowie des Nutzerverhaltens auf der Daibau-Plattform ergab sich ein differenziertes Bild. Obwohl Dachziegel aus Ton immer noch den größten Marktanteil haben, werden mittlerweile mehr Neubauten mit Betondachsteinen als mit Dachziegeln gedeckt. Rund 40 % der Bauherren entscheiden sich für Dachsteine und 25 % für Dachziegel. Die Beliebtheit von Metallbedachungen ist ebenfalls im Aufstieg begriffen: Gegenwärtig entscheiden sich etwa 20 % der Bauherren für ein Blechdach. Den Schluss bilden Faserzementplatten mit 10 % und Bitumenschindeln mit 5 %.

Welche Farbe soll die Dacheindeckung haben?

Die Farbe der Dacheindeckung hat Einfluss darauf, wie energieeffizient das Gebäude ist und wie gut es sich in seine Umgebung einfügt. Dunkle Farben (Schwarz, Anthrazit, Dunkelbraun usw.) absorbieren mehr Wärme, was bei kaltem Wetter vorteilhaft ist, jedoch im Sommer zur Überhitzung des Dachgeschosses führen kann. Helle Farben (Rot, Grau, Sandfarben usw.) reflektieren Sonnenstrahlen stärker und helfen, Innenraumüberhitzung vorzubeugen. Bei der Farbwahl sollten Sie sich an dem Architekturstil des Hauses und der Fassadenfarbe orientieren. Darüber hinaus müssen Sie die örtlichen Bauvorschriften beachten (erkundigen Sie sich beim zuständigen Bauamt, welche Farben fürs Dach in der Kommune überhaupt erlaubt sind).

Wie geht man eine Dachsanierung richtig an?

Die Sanierung des Daches zählt zu den wichtigsten Investitionen in die Immobilie, denn sie betrifft die Sicherheit, die Energieeffizienz und die Optik des Gebäudes. Entscheidende Faktoren für den Erfolg des Projekts sind eine sorgfältige Planung sowie die Wahl des richtigen Zeitpunkts und eines zuverlässigen Fachbetriebs.

Wann ist der beste Zeitpunkt für eine Dachsanierung?

Dachsanierungen werden am besten im Frühjahr oder im Sommer durchgeführt, wenn die Wetterbedingungen günstig sind. Grundsätzlich können Dächer auch im Herbst saniert werden, doch die häufigen Niederschläge können zu Verzögerungen führen. Die Wintermonate sind aufgrund niedriger Temperaturen und erschwerter Arbeitsbedingungen für Dachsanierungen ungeeignet.

Wie lange dauert die Ausführung?

Die Arbeitsdauer hängt von der Größe und Komplexität des Daches sowie den Wetterverhältnissen ab. Eine reine Neueindeckung kann innerhalb weniger Tage ausgeführt werden, eine komplette Dachsanierung kann hingegen bis zu zwei Wochen in Anspruch nehmen. Klären Sie den voraussichtlichen Zeitrahmen im Vorfeld mit dem Dachdeckerbetrieb.

Wie finde ich einen guten Dachdecker?

Der Schlüssel zu einer hochwertigen Dachsanierung liegt in der Beauftragung eines erfahrenen und verlässlichen Dachdeckerbetriebs. Am besten stellen Sie eine Anfrage und prüfen die Kundenbewertungen, Referenzen und Angebote mehrerer Auftragnehmer. Vergessen Sie nicht, einen schriftlichen Vertrag abzuschließen, der alle wichtigen Projektdetails umfasst.

Mit der richtigen Planung und einem passenden Fachbetrieb wird Ihre Dachsanierung reibungslos und ohne unangenehme Überraschungen verlaufen.

Beispiel einer Dachsanierung: Neueindeckung und Dämmung eines Daches

Sehen wir uns zum Schluss anhand eines konkreten Beispiels an, wie eine Dachsanierung abläuft. Wir besuchten Frau Johanna, die kürzlich das Dach ihres Zuhauses umfassend erneuern ließ. Die Dachsteine auf dem über 40 Jahre alten Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss haben das Ende ihrer Lebensdauer erreicht, außerdem war die Dämmung unzureichend. Zu allem Überfluss begann das Dach auch noch zu lecken. „Plötzlich hat es ins Zimmer hineingetropft!“, erzählte uns die Hausbesitzerin. „Und es war nicht nur ein kleiner Fleck - alles war nass.“

Sie begann sofort, nach einem geeigneten Fachbetrieb zu suchen. Doch alle Dachdecker, die ihr Bekannte empfohlen hatten, waren ausgelastet und konnten sich nicht kurzfristig um das dringende Problem kümmern. Daher wandte sie sich an die Online-Plattform Daibau.

„Auf Daibau habe ich einfach ein Formular ausgefüllt, und innerhalb von zwei Tagen bekam ich die Angebote von drei Auftragnehmern. Es geht ziemlich schnell und ich konnte auch gleich die Kundenbewertungen lesen, damit ich nicht irgendeinen Pfuscher erwische.“

Nachdem sie die Angebote durchgesehen und mit den Auftragnehmern gesprochen hat, entschied sie sich für einen Dachdecker mit vielen positiven Bewertungen und Erfahrung mit der Sanierung undichter Dächer.

Wie lief die Dachsanierung ab?

Die Sanierung dauerte 10 Tage. Zunächst wurde das Dach abgedeckt und die Dachlattung entfernt. Daraufhin wurde eine Aufsparrendämmung aus 20 cm starken, druckfesten Steinwollplatten eingebaut, über die eine Unterdeckbahn angebracht wurde, bevor die Dachlattung und eine neue Eindeckung aus Dachziegeln verlegt wurde. Die Bauherrin wurde über jeden Arbeitsschritt informiert, sodass es keine Überraschungen oder ungeplanten Kosten gab.

„Die Jungs haben wirklich fleißig gearbeitet. Sie haben Schritt für Schritt alles gemacht, was vereinbart war, ich bin wirklich zufrieden.“

Was hat die Dachsanierung gekostet?

Die Gesamtkosten beliefen sich auf 23.260 € (Material- und Arbeitskosten):

• Abbau der alten Dacheindeckung und der Lattung: 4.980 €
• Wärmedämmung (20 cm Steinwolle): 6.600 €
• Neue Dachziegel (150 m²): 8.850 €
• Spenglerarbeiten (Dachrinnen, Einfassungen): 2.830 €

„Billig war es nicht, aber ich weiß, dass ich die richtige Entscheidung getroffen habe. Wenn ich noch ein paar Jahre gewartet hätte, hätten die Sparren zu faulen begonnen. Dann wäre es um ein Vielfaches teurer geworden.“

Das Haus ist heute deutlich besser gedämmt, wodurch die Heizkosten um fast 25 % niedriger ausfallen. Das neue Dach wird voraussichtlich mindestens 50 Jahre halten. Wenn auch Sie über eine Dachsanierung nachdenken, warten Sie nicht, bis ernste Feuchteschäden entstehen!